自社HPからの反響は、まだまだ増やせます!レインズCSV対応不動産ホームページRISE

近畿レインズCSV簡単取得!「レインズCSV対応不動産ホームページRISE」

自社ホームページからの反響獲得を諦めていませんか?
「アクセスピラミッドメソッド」を意識したホームページを構築することで、ネット反響はまだまだ増やすことができます!
  • 物件の
    更新作業が
    大変
  • アクセス数が
    極端に
    少ない
  • 検索しても
    上位に表示
    されない
  • 反響が全く
    とれない
  • ホームページの
    活用の仕方が
    全くわからない

リージャスワークスは“インターネット反響営業を強化する”不動産業界専門のウェブマーケティングラボとして、「アクセスピラミッドメソッド」に沿ったホームページ制作を行うことで、多くの実績をあげています。自社ホームページからの集客アップをご検討の方はお気軽にご相談ください。

※当ページでお伝えしている内容には、基本プランとオプションプランが含まれています。詳細については、直接お問い合わせください。

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インターネット反響を大きく伸ばす「アクセスピラミッドメソッド」の基本的な考え方
不動産ホームページを一つのピラミッドと捉え、その裾野にあたる末端ページを、不動産関連キーワードを網羅するように増やし続けることで、ピラミッド全体を大きくし、サイト全体でアクセスを増やしていくという考え方を「アクセスピラミッドメソッド」と呼んでいます。

ネット反響を増やすためには、トップページからのアクセス数にこだわるのではなく、不動産関連キーワードを網羅した末端ページからのアクセスを意識する方が効果的です。トップページへの過剰なSEO対策は、ブラックな手法と捉えられる危険性も高く、また、実際のアクセスアップにも効果が薄いため、おすすめできる状況にありません。

中長期にわたって安定的な運営を続けるためには、「アクセスピラミッドメソッド」に沿った、健全な成長を目指すことが重要になっているのです。

しかし、ピラミッドを大きくしていくためには、不動産関連キーワードを網羅するように公開ページを増やし続けなければなりません。 その部分をマンパワーでカバーしようとすると、労力、コストの点で非常に難しく、実現できるのは大資本のポータルサイトに限られていました。

リージャスワークスでは、少人数の運用体制でも「アクセスピラミッドメソッド」に沿った不動産ホームページを構築できるようにシステム改良を重ね、成功できる可能性の高い仕組みを作り上げています。

【アクセスピラミッド】

ホームページのアクセスアップは、上記のアクセスピラミッドの裾野を広げ、
全体的に大きくするイメージを持つと理解しやすくなります。
トップページの検索順位にこだわるよりも、ピラミッドの裾野を広げることに注力していきましょう。
ピラミッドの裾野を広げることが上位階層の検索順位を上げることにも繋がります。

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「レインズCSV対応不動産ホームページRISE」が反響を獲得できる理由
物件更新作業を中心とした日々の運用努力をアクセスピラミッドの構築につなげる仕組みが充実しています!

コスト面だけでなく、マンパワーの点でも厳しい制約のある中小不動産会社にとって、ホームページ運用を継続することは簡単ではありません。

これを実現するために構築されたのが、リージャスワークスのお届けする「レインズCSV対応不動産ホームページRISE」です。
“システムの力で、日々の運用努力をアクセスピラミッドの構築につなげる!”を合言葉に、インターネット反響を獲得するためのノウハウが詰まったサービスになっています。

1.物件情報の更新作業を効率化するシステム
1.物件情報の更新作業を効率化するシステム

レインズCSVを取り込むだけで、新着・価格変更・削除物件を自動判別し、一括更新することができます。
複数の同一物件を集約する機能や、レインズ番号が変わっても同一物件と認識し、間取り図・外観写真を引き継ぐ機能も備わっており、更新作業を徹底的に効率化しています。

また、マンションデータベースに事前登録された、外観写真・GoogleMap・ストリートビュー・学校区などのデータを物件情報に自動で差し込む機能や物件資料、物件チラシ、広告承諾書の簡単作成機能などホームページを継続運用するための機能が充実しています。

2.公開ページを継続的に増やし続けるシステム
2.公開ページを継続的に増やし続けるシステム

レインズCSVを取り込んで物件情報を更新する際に、マンションカタログを自動作成する機能をご用意しています。マンション一棟ごとに詳細なマンションページが設定され、マンション概要、学校区、外観写真、GoogleMap、ストリートビュー、売り出し物件情報などを表示することができます。

マンションカタログは、売り出し物件の有無にかかわらずインターネット上に存在するページとなるため、サイト全体としては、継続的にページ数が増え続けることになり、Googleからの評価も高まることになります。その他にも、物件情報を更新するだけで、新規ページを追加する仕組みを準備しており、「アクセスピラミッドメソッド」に沿った運用が可能です。

3.見込み客を中長期的にフォローするシステム
3.見込み客を中長期的にフォローするシステム

レインズ物件を含め売買仲介市場では、広告不可の物件が多いため、会員登録の仕組みとマイページ機能がなければ、見込み客を中長期的にフォローすることはできません。

お客様一人一人にマイページを作成し、希望条件に合った新着・価格変更物件を自動紹介し続けることで、見込み客の囲い込みを実現できるのです。
マイページには、営業担当者の顔写真・プロフィール・メールアドレスが表示されており、双方向のオンラインコミュニケーションを生み出す環境が整っています。

4.新着物件と価格変更物件を最速で届けるシステム
4.新着物件と価格変更物件を最速で届けるシステム

RISEでは、「レインズCSVの取り込み」「新着・価格変更・削除物件の自動判別・一括更新」「新着・価格変更物件のマッチングメール配信」という3ステップで、お客様に最新の物件情報をお届けすることができます。

価格変更物件についても、希望条件に合わせたマッチングメール配信ができるので、反響数・成約数のアップが期待できます。
マッチングメールは、あらかじめ決まった時間に自動配信する方法と、手動での配信方法を用意しています。
物件登録後、すぐに手動配信すれば、文字通り「情報スピード、エリアNo.1」を実現することができます。

5.メールによる接触頻度を高めるシステム
5.メールによる接触頻度を高めるシステム

お客様向けのメール機能として、「会員登録の御礼メール」「物件情報のマッチングメール」「ステップメール」「一斉メール」を用意しています。
ステップメールとは、あらかじめ設定しておいた複数のメールを、会員登録時を起点としたスケジュールに沿って自動配信するメールシステムです。

会員登録から3日おきに10本の「不動産の上手な買い方」メールを送るなど、お客様の囲い込みにつながる様々な活用方法があります。
更に、すべての会員に同一内容のメールを配信できる一斉メール機能もあり、お客様との接触頻度を飛躍的に高めることができます。

6.ロングテールSEOを強化するシステム
6.ロングテールSEOを強化するシステム

集客数を伸ばすには、「大阪市 中古マンション」などのミドルキーワード(「市区名+不動産キーワード」)で上位表示を狙うとともに、検索数は少ないものの、見込み度の高いアクセスが期待できるスモールワード(「マンション名+相場価格」「学校区+不動産キーワード」など)を狙うことも非常に重要です。

RISEでは、物件一覧ページ・物件詳細ページのタイトル及びメタタグに物件名・物件種別・エリア・最寄り駅などを自動挿入し、静的URLとして表示しますので、ロングテールを狙ったSEO対策として高い効果が期待できます。

7.レインズのガイドラインに沿ったホームページ運用でトラブル解消!
7.レインズのガイドラインに沿った
ホームページ運用でトラブル解消!

レインズ情報取り扱いガイドラインに沿った運用を実現するため、RISEでは5段階の「物件別公開レベル設定」、5段階の「会員別閲覧制限レベル設定」、「コメント付き物件個別紹介機能」を導入しています。
これらの機能によって、会員ごとに閲覧可能な物件、検索可能な物件は全く異なり、レインズ情報を無分別に提供する従来型の会員登録システムとは一線を画す仕組みを構築しています。

物件別公開レベル、会員別閲覧制限レベルをきちんと設定し、ガイドラインに沿った不動産ホームページ運用を行うことで、物元業者とのトラブルやレインズ関連のトラブルを未然に防ぐことができます。

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“物件更新の効率化と反響アップ”を実現する
「レインズCSV対応不動産ホームページRISE」の基本機能
「レインズCSV取り込み」「新規・価格変更・削除物件の自動判別」で更新作業を効率化!
「マンションカタログ自動作成」「オートインデックス機能」でアクセスピラミッドを構築!
「マッチングメール自動配信」「コメント付き個別紹介」で見込み客を囲い込み!
物件数と情報スピードでエリアNo.1を実現します!
物件更新作業を徹底的に効率化!
わずか15分で更新完了!
  • レインズCSVを
    取り込み!
  • 新規・価格変更
    物件を自動照合・
    一括更新!
  • マッチングメールを
    自動配信!
  • SUUMO、HOMES
    ポータルサイト
    連動可能!
反響アップの理由その1

簡単更新システム レインズCSV取り込み、物件情報を自動照合!簡単だから更新頻度が上がり検索上位を達成できます!

簡単更新システム
反響アップの理由その2

オートインデックス機能 物件情報を更新するだけで、公開ページが増え続けて検索にヒット!継続的にアクセスが伸び続けます!

オートインデックス機能
反響アップの理由その3

アクセスピラミッド構造 不動産関連キーワードを網羅するサイト構造で、様々なキーワードでアクセスアップを実現します!

アクセスピラミッド構造
初期目標 ※スタンダードプラン
会員登録数30
問い合わせ反響数100

RISE導入後は、初期目標の達成に向けて独自ノウハウでサポートいたします。

RISE基本機能と独自機能について RISEは不動産ホームページとしての基本機能を充実させるとともに、「物件更新の効率化」「見込み客の囲い 込み」「ロングテールSEOの強化」を強く意識したシステム設計になっています。 日々の努力が反響アップにつながることを実感いただくために、システム導入後のアフターフォローや研修プ ログラムも充実しています。

全国の
レインズCSV
取り込み可
全国のレインズCSV取り込み可
新規・価格変更・
削除物件の
自動照合
新規・価格変更・削除物件の自動照合
購入条件に応じた
マッチング
メール自動配信
購入条件に応じたマッチングメール自動配信
コメント付きで
物件情報を
個別紹介
コメント付きで物件情報を個別紹介
■基本デザイン事例
トップページ
■物件詳細
トップページ
■物件一覧
物件一覧
物件更新の効率化

「レインズCSVの取り込み」「新着・価格変更・削除物件の自動判別」「マッチングメール自動配信」という3ステップで、
お客様に最新の物件情報をお届けすることができます。

見込み客の囲い込み

売買仲介マーケットでは広告不可の物件が多いため、見込み客を中長期的にフォローするには、
会員登録の仕組みとマイページ機能が必須になります。

ロングテールSEO対策

物件一覧ページ・物件詳細ページのタイトル及びメタタグに
物件名・物件種別・エリア・最寄り駅などを自動挿入し、固定URLとして表示します。
ロングテールを狙ったSEO対策として高い効果が期待できます。
また、「マンションカタログ自動作成」「オートインデックス機能」により、
アクセスピラミッドメソッドに沿ったサイト運用が可能となります。

物件情報を更新していくだけで、不動産関連キーワードを網羅するように、公開ページを増やし続ける 「アクセスピラミッドメソッド対応機能」については、特許申請中の独自機能でもあることから、ホームページでは公開しておりません。直接お問い合わせください。
仲介業務の軽減

物件一覧から該当する物件を選択するだけで、「物件資料」「広告承諾書」「物件チラシ」を簡単に作成することができます。
日常業務を軽減できる機能もRISEの特徴です。

レインズ情報取り扱いガイドライン対策

「物件別公開レベル」と「会員別閲覧制限レベル」を組み合わせた独自システム!
レインズ情報取り扱いガイドラインに沿ったホームページ運用を実現します。

※プランによってはオプションとなる機能があります。
詳細についてはお問い合わせください。
物件掲載型
不動産ホームページ
会員登録マイページ型
不動産ホームページ
プラン名 ライトバリュー,スタンダード,ビジネス
初期費用(税別)75,000150,000円~
月額費用(税別)10,00020,000円~

登録物件数、機能により費用が異なります。詳細については、お問い合わせください。

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お客様の声
導入いただいた全国の事業者様から喜びの声を多数いただいています。
成功している実務担当者の声
「アクセスピラミッドメソッド」をベースに、
インターネット反響獲得数を伸ばしている事業者様が増えています!
  • 「自社ホームページの方が、チラシより反響単価が低い。」
  • 「登録会員数が増え、以前に登録した方からコンスタントに成約が出るようになった。」
  • 「物件情報をきちんと更新すると、Googleの検索順位も上がる。」
  • 「検索順位が上がり、反響単価が下がってきた。」
  • 「広告宣伝費を投下しないときでも、反響がとれる。」
  • 「自社ホームページが充実することで、売却依頼も獲得できるようになった。」
  • 「自社ホームページからの反響数がポータルサイトからの反響数を上回った。」
  • 「中長期的にフォローすることに手間がかからない。1年前に登録したお客様からも反響がある。」
  • 「物件情報の更新作業が15分程度で終わる。」
  • 「物件登録数でエリア最大になった。会員登録も増えてきた。」
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製作事例
>東日本レインズ・近畿レインズ・西日本レインズのすべてに対応しています。
refind
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株式会社リファインド様 http://www.refind.co.jp/
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大阪市マンションカタログ
株式会社リファインド様
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大阪マンション売却買取ネット
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センチュリー21クレド様 http://www.e-ie-sagasi.com/
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埼玉マンションカタログ
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不動産ホームページ制作
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鹿児島市マンション不動産web 株式会社ビジネスパートナー様
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ミニミニFC鹿児島 株式会社ビジネスパートナー様
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鹿児島市マンションカタログ 株式会社ビジネスパートナー様
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鹿児島市マンションカタログ
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鹿児島市マンション売却web 株式会社ビジネスパートナー様
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REagent
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TOANET株式会社様
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REagentマンションカタログ
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大阪市マンション売却ネット
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株式会社フリープラン様
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株式会社アズコーポレーション様
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中古マンションライブラリー
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福岡市不動産売却ネット
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仲介手数料無料・半額・割引+成約お祝い金の不動産情報Prefee(プレフィー)
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北摂みんなの不動産売却
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